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选房技巧房源信息

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  • 未来一二线城市的优质地块仍将是标杆房企的争夺焦点

    近期，各地住宅市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩呈现向好势头。随着资金面的宽裕，各大房企在全国范围内掀起了圈地运动。业内预计，未来一二线城市的优质地块仍将是标杆房企争夺的焦点。 　　上半年不少房企都交了一份漂亮的业绩单。据披露的中期业绩显示，保利、万科、招商、金地四四大房企上半年销售总额合计1870亿元，商品房销售面积和销售额同比双双增长。 　　据中原集团研究中心监测，今年前7月，10家标杆房企

  • 今年上半年全国土地出让合同价款1.7万亿元

    　日前有报道称，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，而地方债务偿债压力是提高基准地价的重要原因。同时，国土部数据显示，今年上半年，全国土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。 　　有网民分析称，地方政府提高基准地价或由于债务压力过大。他们担心，一方面，地价上涨将进一步推动房价上涨，另一方面，如果地方政府过于依赖推高地价来填补

  • 今后地下空间商业开发的“免费午餐”不会再有了

    报载，广州首次“拍卖”地下空间用地。金融城第二批商业地块，将地下空间的建筑面积纳入到卖地的计算范围内。 据测算，本次出让的地下空间面积合计有11.3万平方米，至少占总出让建筑面积的1/5。 据我所知，过去不少地下空间的开发，既不用计算容积率，也无需缴纳土地出让金，因为当时主要是用于人防工程、停车场和设备房，但近几年地下商业开发项目越来越多，若不收地价显然不合理。 广州较早的大型地下空间

  • 多地皆暴“日光盘” 楼市处于短周期繁荣阶段房价呈现上涨态势

    8月18日，国家统计局公布了7月70个大中城市房价数据，此数据显示，无论是同比还是环比，这70个城市房价总体处于上涨趋势。北、上、广仍处于全盘上涨的状况，北京市环比上涨1.6个百分点，上海市环比上涨1.9个百分点，广州市环比上涨1.1个百分点，深圳市0.9个百分点。在70个大中城市中上涨幅度最高的城市是福建的厦门，上涨了2.2个百分点，排在第二位的是上海，上涨了1.9个百分点。除此之外也有几个

  • 65家上市房地产企业发布2013年半年度财务报告

    截至8月21日，沪深两市已有65家上市房地产企业（按照申万行业分类）发布了2013年半年度财务报告。 据链家地产市场研究部统计数据显示，65家上市房企2013年上半年的营业收入合计1547亿元，同比增长39.5%；净利润合计187.6亿元，同比增长20%；此外，这65家房企的合计净利润率为12.1%，同比下降1.1%。事实上，房地产调控政策实施后，不少中小房企，甚至部分大型房企都出现增收不增

  • 只有打破土地地方垄断 才有望从根本上缓和目前的供需矛盾

    　　这是一个定律：在地王不断问世的年份，房价往往是扶摇直上。最近5年，房地产发生了太多这样的故事。 　　记者在北京夏家胡同地块附近走访了解到，在地王还没出世时，业主们和中介就开始议论起来，部分业主甚至决定暂停抛出手中房产（ ）。7月3日，该地区诞生楼面单价超过4万元/平方米的地王，部分业主开始上调房价，有些房源价格比之前上调了3000元/平方米左右。 　　但是，随意造地王，也有可能导致吃不了兜

  • 新版城管考评8月实施 城市管理成绩单与城市维护资金被捆绑在一起

    　搁置半年之后，新版城管考评8月实施。这项涉及2亿元资金的考评，在暂停了半年、经过详细修改之后，又重新开启。 　　这一次，有关部门对考评规则进行重新制订。据媒体透露，改变最大的地方是扣分制变为得分制，谁得分越高谁获得的奖金就越多。“此外，新考评取消了三个考评区域和调节系数，全市统一考评标准。检查的频率、内容和方式也进行了调整。”听起来，算分方法似乎变得更科学，但调整效果有多大，依然是个未知数。

  • 周边大量富裕人群的资金流入 抬高一线城市的住房价格

    　近日，北京第一宗 “限房价地块”推出后乏人问津。由于限定的商品房价格要比周边楼盘均价低6000元左右，未来该地块能否顺利成交仍有待跟踪调查。笔者认为，市场经济主体追求利益最大化，若完全指望房地产开发企业承担社会责任，降低利润追求目标，可能并不符合市场经济运行规律，或难起到为房地产市场降温的效果。 　　一线城市房价上涨，有其坚实的物质基础和社会人文优势。北京、上海等一线城市，基础设施建设较为完备

  • 以房价涨跌为标杆来判断房产税是否开征可能贻误时机

    　　房产税(或物业税)是 等发达国家普遍征收的一种财产税，也是主要的地方财政收入来源，在一些地方，其房产税收入可占当地地方财政收入70%以上。房产税收入与支出在作用对象、时间几个方面都基本匹配，这决定了其可行性和持续性。从作用对象上看，房产税的缴纳者也是市政设施和公共服务的受益者;从时间上看，房产税根据房产价值一定比例按年征收，具有连续性和长期性，而市政设施维护、公共服务支出也是长期存在的。因

  • 小三房产品招式层出不穷 招招都能使消费者觉得不买就亏了

    　近年来中山大部分销售中心都传来一种声音“我们卖的是首置首改，大户型基本好难卖得动”，大户型滞销基本上已经成为各个楼盘面临的问题。据相关数据统计，目前中山市场仍以刚需为主，120㎡以上的产品去货率普遍偏低，由于政策的利好，刚需受惠，促使开发商开发产品也偏向于刚需产品，导致整个市场上刚需产品货量充足，而市场上推出的刚需产品基本上都是一推出就能消化7成以上，也大大增强了开发商的信心。但是我们也能从