地方政府频放“救市”信号 推进房产税改革试点必须“小步前进” 8月底，几则有关楼市的新闻，陡然升温。 8月28日，发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟在向全国人大常委会作报告时，都提到要“扩大个人住房房产税改革试点范围”。而就在几日前，芜湖本科生买房免契税送2万元补贴，温州被曝“放松”楼市限购令，地方政府似乎频放“救市”信号。 “新国五条”已颁布半年，但几乎无人否认，房价在一二线城市“越调越涨”。此时两部委再提房产税，被一些百姓解读为“对过热楼市的一剂 小编 2025年02月23日 84
房地产政策微调不断 地方政府土地财政楼市税费收入面临较大压力 温州、深圳、芜湖……近期多个城市不同程度上对房地产政策进行了微调。分析这些政策微调城市，可以发现它们有很多共性，楼市却表现不尽如人意，地方政府在土地财政和楼市税费收入方面面临较大压力。这些微调都围绕“刺激刚需”和“自住需求”展开，被叫停的可能性不大。而这些不断释放的利好，则很可能从政策导向方面影响购房者的心态，为“金九银十”的楼市爆发提供助力。 政策微调不断 8月28日，芜湖住建委发布了一则 小编 2025年02月23日 93
智慧城市建设应着力“四个注重”避免“标签化” 在加快推进新型城镇化进程中，智慧城市无疑是突破当前城市发展瓶颈的新理念、新模式，因其融汇了诸多先进的信息技术，使得城市管理、公共服务、政府效能均可得到极大提升。然而，一些地方因缺少对智慧城市内涵的理解，将其作为城市的“名片”或“标签”，使其偏离了健康发展的轨道。笔者认为，智慧城市建设应着力“四个注重”，避免“标签化”。 一是注重内涵目的，淡化头衔标签。要深刻理解智慧城市的内涵要求和发展 小编 2025年02月23日 86
住房信息联网难以实施 触及地方政府和官员的利益导致不配合 作为居民家庭财产中最核心的部分，经济普查竟将住房普查排除在外，这有多荒谬！早有学者指出，过去多次楼市调控乃至经济政策的进退失据，就是因为缺乏中国住房情况这份基础数据。连楼市整体情况都搞不清楚——多少人不合理或不合法地拥有十套、百套房子，多少人在蜗居，多少人在望房兴叹，多少房子在空置，这些完全是一本糊涂账，怎么能不“越调越涨”、“调一次涨几年”呢？ 不仅经济普查不搞住房普查，住房信息联网同样障 小编 2025年02月23日 89
一线城市供求关系偏紧、调控手段仍然以“限”为主 要避免楼市再出现大起大落的局面，热点城市关键是努力增加有效供应。各地应努力完成供地计划，避免成为空头支票。应采取措施促进二手房（房源、代理、租房）交易，促进存量房入市，形成供应。 经过连续10个月的上涨，70个大中城市房价涨幅在3月份达到了一个高峰，房价上涨的城市数量也大幅增长。这会是房价最后的疯狂吗? 国家统计局的专家说，随着各地出台的楼市调控细则的政策效应进一步显现，预计4月份房价走势 小编 2025年02月23日 87
八成网友对各地房价调控目标不满 3月末各地陆续出台了房价调控目标，同时住建部也发出通知，要求各地听取民意，对已公布的房价目标酌情调整。不过，从各城市发布的目标来看，调控力度总有那么点差强人意。 截至3月31日上午，全国657(包括287个设区城市、370个县级市)个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。据统计，在已出台调控目标的城市中，北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的，而其他城市则将新建住房价格与 小编 2025年02月23日 92
任志强语不惊人死不休说房价下调不会超15% 他被称为“任大嘴”、“任大炮”，每次遇到出头露脸的机会，他都放出一段惊人的语录，树立自己“语不惊人死不休”的狂妄品牌。他的声音伴随着中国房地产的每个动静、每次变化，引发各种围观。 “地产大嘴”任志强在微博上曝出的要退休的消息引起了各界的强烈关注。而这两天他却召集记者，推翻这一消息。任志强解释说，“我是退职，不是退休。”由于他已满60岁，北京市西城区国资委宣布，他已经不再担任华远集团董事长一 小编 2025年02月23日 88
不得随意提高租金 蚁族现象也受规范 从4月11日起，上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》将公开征求意见。其中涉及了市民关心种种事项，包括群租注意事项；房东不能随意涨租、转租；租赁期间，承租人在同等条件下有优先购买权等。 汉宇地产市场研究部认为，《办法》对于群租行为中改变户型格局予以了禁止，并给出了“承租的人均居住面积不得低于5平方米”的硬性指标规定；同时，对于“居住使用人之间属于父母子女关系的除外”的规定体现了人性化的 小编 2025年02月23日 91
上海部分银行目前未取消个人房贷将来有可能停房贷 虽然有消息称，近日有部分二线城市对个人按揭贷款停止发放，未来一线城市或停房贷。但是，昨天《每日经济新闻》对沪上多家商业银行调查发现，截至目前，上海各银行还没有停止对个人按揭贷款的发放。 “存款准备金率的上调确实让我们银行压力很大，但是目前我们没有停止房贷业务受理。”上海一商业银行零售部经理表示：“可能在月底的时候，我们发放贷款会延迟，或者会暂停，暂停是因为要结算，并不表示我们停贷。” 小编 2025年02月23日 84
贾卧龙评论楼市调控将迎接楼市攻坚战 对房地产市场来说，今年是个不平静的一年。面临密集调控的轮番“轰炸”是楼市最显著的特征，自“国八条”出台以后，政策是今天 “限购令”，明天 “明码标价”，后天“加息”，市场的成交量和房价都有一定的下降，尤其是在一线城市，楼市似乎被政府“牵着鼻子走”，但是从市场分析来看，事实并非如此，反而是楼市一直在给政府制造复杂的“方程式”，等待政府去解开。 2010年以来，房地产市场是虎视汹汹，楼房是遍地 小编 2025年02月23日 83
