租房时和哪些人签约有风险 注意：上面表格中我们列举了与五类人签约会有风险：签约对象不具备完全民事行为能力、签约对象为代理人、签约对象为共有权人、签约对象为外国人或港澳台居民以及签约对象为法人主体。下面我们进一步了解一下，签约对象为无完全民事行为能力的人和共有权人这两种情况。1、如何辨别无完全民事行为能力的人1)未成年人： 这里是指未满16周岁，并且没有自己的劳动收入来满足自身生活需求的人。签约前查看其身份证，如未达到法定 小编 2025年01月24日 94
租房交接时要注意的三大隐患？ 一、检查窗台护栏是否牢固签约租赁合同前应仔细检查窗台护栏的稳固状况，简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的，一定要房东修好了再入住。如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租，到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。二、检查出租屋的电线安全在老城区和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子紧靠着房子，一旦出现火宅，火势会极速蔓延，造成不可设想的后果。如果房子的电线 小编 2025年01月24日 99
签合同时应该注意哪些细节 一、合同是否正规为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”，双方权益责任约定不合理等情况的发生，在签约前，保证合同的正规十分有必要。一般而言，像等大型中介公司的合同都是非常标准的，如果和房东直签的话可以在住建委官网下载合同。二、关键处填写要谨慎1、签字处要留意。1)签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名，若签字人为其他人应写为某某某代。2)如果为中介公司的代理房源，则需要房东委托协议， 另外合同签字处应 小编 2025年01月24日 88
“住宅”与“公寓”究竟有什么区别？ 公寓、住宅是当今楼市中比较常见的两种房屋性质，也是购房者比较关注的类型，其中住宅因产权年限长等优势，一度成为许多置业者的首选。不过如今有些地方的公寓凭借其不限购不限贷、面积小总价低、装修时尚等优势也受到了不少年轻人的喜爱，那么，公寓与住宅究竟有哪些区别呢？一、用地性质及产权年限住宅：住宅用地，产权年限为70年；公寓：商业用地，产权年限一般为40年（少数为70年）二、功能住宅：只能用于居住；公寓： 小编 2025年01月24日 99
“梯户比”选择不当会为居住带来许多烦恼？ 住宅现代化的过程中，电梯早已取代了楼梯，成为居民上下楼的主要工具。一个布局合理，设计更为人性化的电梯，是买房中必不可少的考量。而梯户比与户型、出行、购房成本等直接挂钩，选择恰当，生活舒适，而选择不当，也会带来一些烦恼。那么，梯户比为何这么重要呢？它对我们的生活又会有哪些影响呢？梯户比是什么？梯户比即：电梯数和每层楼住户数的比例（如：一层楼有1个电梯，2户家庭，梯户比就是1T2H）。一般来说，梯户 小编 2025年01月23日 111
如何分辨房子采光的好坏？这六大要素很重要！ 每天早晨起床能看见，和煦的阳光洒在被子、地板和自己的脸上，再开始活力满满的一天。这几乎是我们所有人对家的幻想，充满了阳光的味道。如果你对房子采光比较注重，如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房，那这六大要素你可要瞧好了！一、看房时间点上午11点：可看住宅，该事件可看到阳光照射到房子的程度，若上午11点还没有日照，则证明采光不佳；下午3点：针对房间/客厅采光面朝西的户型，或者写字楼，可在下午看房。 小编 2025年01月23日 114
二手房交易的过程中，这几点注意事项很重要？ 目前住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，但是在二手房交易的过程中，我们也需要注意以下几点，以便我们更好地完成交易的过程。1.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2.土 小编 2025年01月23日 85
“二手房”评估会受到哪些因素的影响？如何评估？ 房屋评估在房产交易中占据着重要的地位，如果房屋评估做不好，售房者就无法将房屋卖出个好价钱，造成卖高了购房者不同意，卖低了售房者不愿意的情形。那么，房产估值会受到什么因素的影响呢？1、房产的初次购买价格初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体升值或贬值 小编 2025年01月23日 90
在二手房交易市场中，应该怎么做才能够有效避免纠纷产生 现在在苏州二手房交易市场中，每天都会有很多的人去选购房子，卖二手房和买新房相比，两者之间各有各的优点和缺点，但是相信那些决定购买二手房的人都是通过慎重考虑后才决定的，因为对于一个家庭来说买房子毕竟是一件大事，需要谨慎一些，不能因为自己的一时疏忽造成严重的后果，到最后买卖双方产生纠纷。那么在苏州二手房交易市场中，用该怎样做才能够有效的避免买卖双方产生纠纷呢？这是很多人在进行买卖房子的时候，必要进行 小编 2025年01月23日 91
市房地产信息网可以了解怎样的信息？ 对于那些想在苏州进行买房的人来说，可以通过哪些方式获得相应的房地产信息呢？本文主要介绍一种获得信息的方法，那就是可以通过苏州市房地产信息网进行相应信息的查询，同时本文也介绍通过该信息网能够获得哪些信息，希望能够对大家有所帮助。（1）介绍首先来了解一下苏州市房地产信息网的相应历史，苏州市房地产信息网产生的历史非常悠久，主要为了给大家提供相应的房地产信息，方便大家进行房地产信息的查询，立足于消费者的 小编 2025年01月23日 89
