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买房如何选银行？并不是说看哪家有钱就跟哪家贷，而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时，现在银行之间的竞争也比较激烈，你还可以看看谁给的优惠更多。对此，小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家，希望对大家有所帮助！一、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9％。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率

购房合同是买房之后的重要凭证，在办理房产证的时候是需要用到的，那么办完房产证后购房合同去哪里了？购房合同有什么用呢？办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。1、办理完房产证后很多人都会担心自己的购房合同有一份不在自己的手里会有问题

购买期房，通常在首付款后，打印出购房合同就可以着手申请抵押贷款了，办理时间通常在十天之内。晚一点办理贷款到底好不好，还是要根据情况而定。1、如果用户对房价的起伏有一定的了解，后期房价越低，贷款越晚，效果越好。2、在后期，房价会上涨，贷款发放得越晚，房价就越高，这就意味着同一房产的用户需要支付更多的首付和贷款，这对用户来说是不划算的。3、因此，何时申请贷款购买房子主要取决于房价和用户的需求，也没有

现代买房贷款方式中，常见的就是公积金贷款和银行商业贷款；两种，公积金贷款是利率最低的，那么商转公积金贷款需要先还款吗?商转住房公积金不需要先还银行的钱，只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取的公积金也须

买到期房之后，最开心的就是交房的那天，其实一般期房建造都是在2－4年，如果自己买的房子提前交房了我们是比较开心的，毕竟可以尽快的装修了。我们就比较担心的是房子提前交房了，我们没有收到通知，就错过了。那么小编就来告诉你开发商交房提前多久书面通知？交房时的流程是什么？开发商交房提前多久书面通知新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。1、价钱方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的

现在的房产交易过程中网签是非常重要的一个环节。但是很多人对这个名词比较陌生。其实，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。相关部门会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，这是为了让房地产交易更加透明化。那么，网签的房子交契税了吗？网签有哪些注意事项？一、网签的房子交契税了吗？网签的房子契税没有交，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案

贷款买房通常是需要缴纳一定金额的首付款的，在缴纳了首付款后如果不想要了可以退房吗？在法律上有哪些情况可以退房呢？交了首付款不想买了一般是可以退的，但是需要支付一定的违约金，因为我们在交首付的时候就已经签合同了，而合同是有法律效应的，再反悔就是违约，需要按照合同赔偿一定的违约金。如果我们没有签订认购合同，可以跟开发商商量一下，如果开发商同意，就可以直接退了，如果开发商不同意，可以通过逾期付款等违约

如今市面的房子大多都是期房，在购买期房时，通常户型选择空间会更大，但购买期房最怕的就是开发商延期交房，那么到了合同交房日期还没交怎么办？到了合同日期还没交房，首先要搞清楚开发商延期交房的原因。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还

一般在购买房屋的时候，当购房者看到比较适合自己房屋之后，通常都会先交纳定金给到卖方，但是也会出现购房者把定金缴纳之后，自己又无法购买之前看中的房屋，当房屋无法购买了，肯定都想要把自己缴纳的定金要回来，那么买房定金怎么退回来？支付定金要注意什么？支付定金要注意什么1、交定金不能用口头协议，有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于买房交定