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  • 买房人速看：房屋过户费用怎么计算？

    房屋过户的时候会产生一些费用需要买卖双方交，比如契税、个人所得税等，具体新房产过户费用怎么计算的呢?1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以

  • 买房知识：全款买房流程及其注意事项

    房价一直居高不下，不少购房者面临贷款买房。但只要是贷款，就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外，一次性付款为好。一次性付款流程：1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心2.、房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领

  • 在买期房，一期和二期有什么区别？

    随着人们的物质生活水平的提高，房价越来越高，人们对于房产的需求也在增加，楼房经常供不应求，许多开发商已经开始选择分阶段施工，很多新买房的人，会考虑楼盘和开发商，也有人更看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。买房子时，“一期”和“二期”到底有何区别呢？一、价格不同一期房和二期房最明显的区别就在于价格。通常一期房的价格偏低，在购买时比较

  • 选房干货！摸清这八大因素就稳了

    买房作为每一个人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下买房必须去了解的八件事。1、地段交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。2、户型好户型标准是

  • 购房小贴士：首次购买商品房需要注意什么？

    大多数人买房都是第一次买房，有很多东西不懂，销售人员就容易用 " 专业 " 知识忽悠你，无形中对你的利益造成了损失。所以，要买房的人，前面一定要自己多学点基础知识，能让你在销售面前显得 " 专业 "，那么，买房去售楼部看什么呢？一、看沙盘某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙

  • 买房人速看：房贷年限怎么合理规划

    近日，“专家建议还房贷时间延长至40年”这一话题登上热搜。目前，房屋按揭贷款最长年限为30年，“贷款延长至40年”真的可行吗？8月22日，央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.7%下调为3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调为4.3%。值得一提的是，这是今年内LPR迎来第三次调整，房贷利率向历史低点靠拢。比起去年、前年动辄5%-6%的房贷利率来看，今年的房贷利率持

  • 买房知识：购房贷款还不上了，该如何操作？

    生活中，贷款买房的人占了很大比例，每月还月供，已经成了生活支持的重要部分。但总有特殊情况，如果因个人原因，即将断供，会有什么影响？又该如何处理？房贷无法继续偿还会有哪些影响？1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付税费等，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，

  • 在买新房，选一个好楼层很重要

    楼层的高低与采光、通风、噪音、景观以及便捷性都息息相关。首先来说采光，大家都知道，楼层越高，采光肯定越好。其实采光不只是跟楼层有关，还跟楼间距有关。楼间距越大的，低楼层的光照时间就越长。在北方地区，一般来说在冬季10层以下的楼层在中午很难晒到阳光。因此，如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子，楼层就得买的高一些。其次便是通风性，其实通风性受户型的影响很大，楼层只是次要的影响因素。虽然是次要因素，但

  • 年底买房实用建议，知道这些买房不慌

    时间已快进入2022年的年底，很多人想在春节前买到满意的房子，给自己忙碌的一年有个交代，也好在春节聚会时，不再因为没买房子的问题而羞于开口。但目前楼市出现分化，对于购房者来说面临很大的考验，买房时就更需要小心谨慎。对于想在年底买房的购房者，在这里给大家提几点实用的建议。一、 尽量买现房，如非要购买期房应该首先央企、国企开发商近年来，关于烂尾楼的消息越来越多，主要原因还是现在楼市遇冷，部分开发商资

  • 买房干货：退房相关知识全了解

    买房能退房吗？当我们在交收房屋的时候遇到这些问题的时候，千万不可以忍，一定要向开发`商提出，协商解决相关的问题，实在无法解决的时候，我们有权提出退房。那么需要满足什么条件才可以退房呢？下面一起来看看退房的相关知识吧！1、开发商开发手续不全。2、延期交付房屋。3、房屋与当初合同描述不符。4、房屋质量问题。5、房屋面积存在误差。6、不能办理产权证。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理