与每个家庭相关！70年产权到期怎么办？终于有答案了

住宅建设用地使用权70年到期怎么办？这是很多人都关心的问题。近日，酝酿多年的《民法典》即将正式亮相，而在这部法典草案中，关于70年产权如何续期，也有了答案。在民法典草案中，第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或

连续多雨天气，正是看房好时机

梅雨时节，近期苏州几乎天天都在下雨，让多地“桑田”变“沧海”。不少区域开启了看海模式，早上开车堪比开船。面对这样的天气，大家出门是一种考验，对小区而言是一场“特殊考试”。苏州有些小区车库出现雨水倒灌现象，有些小区房屋多处漏水……，房屋质量问题在连续雨水天气面前无所遁形。俗话说，“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天”，对于准备购房的人来说，雨天无疑是看房的绝佳时机。那么在雨天看房有什么技巧，具体

@人，一文帮你解析安置房与商品房之间的区别

安置房，也称动迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在苏州，同一地段的安置房往往比商品房便宜不少。有多人会纠结犹豫，安置房和商品房到底有什么区别，安置房可以过户吗？下面小编就为你一一解答。一、安置房与商品房的区别（1）最基本的产权问题安置房和商品房在产权上是有很明显的区别

在，哪类人卖房过户必须要办理公证?

现在的房产交易制度的改革，各地的房产交易市场越来越火爆，导致很多房房主想卖掉自已的手上的房子，但不是所有房子都是好卖的，比如说这几类人，他们的房子需要提供承诺书公证，否则无法顺利交易。房产证有未成年人 很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产证上。然而在房产交易的过程中，这类家长就会遇到麻烦。房产交易部门规定办理未成年人的房产过户时，监护人必须向房

业主委托中介卖房，这些场合卖家必须出席

委托中介卖房给广大的卖房者提供了更为快捷的交易方式。一般来说采用委托中介的方式卖家就可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记排队等麻烦，而由中介代劳。但是这并不意味着，卖家就可以当个“甩手掌柜”，为了使自己的利益得到保证，有些场合卖家必须出席。一、看房环节在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自

干货！二手房可贷额度是多少？最多可以贷款多久？

目前苏州二手房挂牌均价2.72W/㎡，购买一套房源总价至少在百万左右，大部分都是贷款购入，那么苏州二手房进行商业贷款，可贷额度是多少？贷款年限又是多久？苏州二手房进行商业贷款，可贷额度是多少？1、房屋抵押贷款不论是新房还是二手房，能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋市场的估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下，二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。2、二手房的市场估值和很多因素

买房冷知识：高层住宅要尽量不要选这些楼层

随着苏州可供开发的土地逐渐减少，近年来小区楼宇是越盖越高。一些备注购房者关注的热门小区万科北宸之光、中海御景湾等，都是高层。不少人选择高层住宅，就是看中其视野、采光好，能让家人拥有安静舒适的居住环境。但高层不是所有楼层都具有以上的优势，选不好楼层直接影响采光、噪音。那么高层选择楼层应该怎么选？一、高层的低楼层（三分之一以下楼层），采光日照无法满足日常居住需求大家要记住：一栋房子最关键的评判标准就

精装房新政发布，2分钟了解精装房验收攻略

10月9日，苏州市住房城乡建设局发布了《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》自发布之日起施行。《通知》要求样板间不得随意降标，精装所有户型都必须做精装样板房，不得漏做且无板房不得开盘。具体内容如下：1、样板间要求“所见即所得”！即在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。2、严格设定精装标准！即装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且

在直系亲属间房产怎么过户？哪种方式费用最少？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。一、【房产继承】费用较少风险较高房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继承取得方式的一

这几种情况下房子无法过户，不看你就亏大了！

过户是买房过程中很重要的一个环节，只有房子过完户后，房子才真正属于购房者，但是有些购房者款项全部付清后却被告知无法过户，付了钱房子却不属于自己，那什么样的房子是不能过户的呢。一、卖家无法提供房产证如果二手房没有房产证是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有得到保护。二、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中