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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属

全额付款购置二手房的话，是不需要做评估的，也不用缴纳评估费。如果向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。那么二手房在买房时，如果是贷款购买，则是需要缴纳评估费的。那么影响二手房评估的因素有哪些呢？房屋因素。旧房的套型落后、功能陈旧，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)；楼层，一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相

大家在买房时通常会对不同地段的房价表示疑惑，明明有的房子外部看起来干净美观，却房价不高，而有的房子看起来比较破旧，却房价很高。首先小区房价的决定因素并不只是房龄和外观决定的，而是包含很多其他因素的，那么本期小编就给大家分析一下买房到底需要注重哪些因素。1.周围配套设施。小区周围是否有超市可以购买生活必需品，是否有菜市场可以买菜，是否建有便民服务中心等，这些建筑很大程度能改变居民居住的舒适度。2.

大家在买房时应该听说过商用水电价格标准是和民用水电不同的，那么商用水电比民用的高多少呢？又是为什么高呢？商住两用房子水电费比民用高2倍。因为商业水电建在商业用地上，它的造价相对会比较高，民用水电建在民用土地上所以在成本上自然就低一些。苏州电费收费标准2023：第一档电费标准：年用电量2760千瓦时及以下，1千伏以下0.5283元/度，1-10千伏0.5183元/度;第二档电费标准：年用电量276

大家在买新房后，都会很急切的想要尽快拿到房产证，那么有些情况是拿不到房产证的，大家知道是哪些情况吗？本期小编就给大家整理了出来，以便大家在买房时能及时查验。1.开发商五证不全。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。2.项目仍然处于抵押状态。开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证

公积金断了可以补交，但不能个人补交，只能通过公司才可以。如果因换工作而引起的断缴可和新单位商量补缴事宜并填写《住房公积金补缴清册》。补缴单位既可通过银行办理补缴，也可通过住房公积金管理机构补缴。而公积金断了是会影响贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存6个月或12个月”，按地区政策实施。如果获批公积金就断缴，可能被认定为骗取福利，导致公积金被追回或者执行商业贷款利息。那么公积

1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。2.验房。首先要看开发商有没有“两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。以及查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修

钢结构抗震级别★★★★★特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。 不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑（100米以上）或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。剪力墙结构抗震级别★★★★特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结

买房时，往往很多人会忽视噪音的问题，入住后才发现，噪音严重影响了居住的舒适度。那么怎样才能买到远离噪音的房屋呢？1.尽量不挑选靠近马路的房屋。靠近马路的房屋会有点嘈杂，影响睡眠质量和生活质量；2.和菜市场，公园等有一定的距离。太靠近公园的话，早上很容易被晨练和广场舞吵醒。3. 外墙厚度是否够厚。外墙够厚的话，可以阻隔一定的噪音污染。