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国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，外媒综合近期多项相关数据，对我楼市现状及其对中国整体经济的影响展开分析评论： 房价升势已出现动摇 路透社6月18日报道：2014年以来中国房地产市场高位回调，进入传统旺季4、5月也未有改善，成交量始终没见明显好转。最新数据显示中国房地产投资、销售等多项指标持续减速，房企开工积极性也不高，凸显房地产下行风险仍未消除，依然是中国经济增长的最

　最近一段时间，有关房价走势的争论日益激烈，一些观点认为，中国房地产正式进入了拐点时刻，甚至有可能崩盘；有些观点认为，尽管当前有部分楼盘出现打折现象，中国房价依然坚挺。 　　媒体报道称，国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中35城价格环比下降，20个城市与上月持平，仅有15个城市上涨。5月份70个大中城市价格环比、同比的最高涨幅双双收窄，而最低跌幅则双双扩大，

前几周，笔者从供给角度分析中国的房地产市场，在《中国到底有多少房子？》一文中计算出，截至2013年底，中国城镇住宅存量面积约175.2亿平方米~240.24亿平方米，再加上农村233.67亿平方米，合计起来上限值高达474亿平方米。 在《买房真的不需要再抢了！》这篇文章中计算得出，截至2013年12月，除了住宅类商品房待售面积3.24亿平方米，还有在建住宅类商品房46.35亿平方米。粗略计算

江湖上围绕王石的绯闻就热闹得很，一会儿王石去爬山了，爬的还是珠峰；一会儿王石去留学了，留了哈佛又留剑桥；一会儿王石离婚了，离了原配找上了田演员；一会儿王石的身世曝光了，家父岳父都挺有背景。作为一个企业家，王石能长期占据媒体的版面，成为舆论关注的焦点又不失大雅，不能不说这是一种修炼，一种本事，一种人品。 　　当然，最大的绯闻也不及王石的“谬论”。　　王石关于房地产的“谬论”。作为中国最大的住

当前我国楼市周期性、自发性调整的根源，在于当前房价上涨的动能几近衰减。房价变化离不开家庭收入与住房租金的支撑。过去我国十多年房价的持续上涨，有普通家庭收入增加和城镇住房租金提升的结果。但毫无疑问，投资投机性住房需求助涨房价占据了主导作用。 房价适度回落将有助于住房市场需求释放。从趋势看，我国新型城镇化推进和社会公众存在改善居住环境的强烈愿望，表明未来我国住房市场仍有一定发展空间。但总量

2013年，湘潭楼市迎来令开发商振奋的大爆发，年新建住宅成交量突破1.5万套大关，开发商赚得盆满钵满。然而，到了2014年，受降价潮、地产大佬看空楼市、房贷收紧等因素影响，湘潭楼市急转直下，变得异常低迷。不仅如此，在未来，将有更多楼盘入市销售，这对于原本就供过于求的湘潭楼市来说，无疑是雪上加霜的事情。可想而知，未来市场竞争将变得更为激烈。 更让开发商揪心的是，面对开发商以价换量”，购房者观望气

　近期，我国楼市正悄然变化，部分二三线城市的楼价大幅度下降促销。公众议论纷纷：房价下降是政策打压的结果吗？楼市“拐点”终于来了吗？房产业已是夕阳产业了吗？ 　　笔者日前就此向中国房地产协会副秘书长王平请教。王平认为，这些年来，中央政府出台的每一项房地产政策，都是旨在房地产业健康发展。随着经济结构的调整，房价自然也会调整，房价合理回归是经济发展规律的必然结果。从全球经济发展看，对比英国、德国

　塔勒布说，“验证你是否活着的最好的方式，就是查验你是否喜欢变化。”用在楼市中，也许应该这么说，验证房企是否强大的最好方式，就是查验其是否能在目前的市场不确定性中变得更好。 　　美国著名学者塔勒布在《反脆弱：从不确定性中获益》一书中，把世界万物分为三类，与在混乱、波动、充满随机性的世界里，最容易受到打击而一蹶不振的脆弱性事物，以及能抵抗住冲击的强韧性事物不同，反脆弱的事物不仅不会被打败，反

今年，无论是一手开发商还是二手中介机构均心情复杂，压力重重。来自最新的市场报告表明，楼市全线价格松动是不争的事实，这主要表现在新开盘项目都以幅度较大的优惠开道、镇街二手楼开始降价抛货两个方面。这种市场行情，业界人士分析将会加剧行业分化和地域分化而导致整个行业洗牌。 楼市的价格松动还直接连累到土地市场的交易。过往几年，开发商日子好过，经济宽裕，在卖房的同时大肆囤积土地，以便于在今后的竞争中占据