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北京市2月16日出台新版楼市调控15条细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。业内人士认为，“京15条”空前严厉，细则落实后，会对北京房地产市场整体成交量产生一定影响。 　　外地人购房创历史新高 　　据“链家地产”数据分析，2008年外地人在京购房占比仅为26%，2009年这一比例急剧上升到38%，2010年北京出台楼市调控

近期，各地房地产调控政策接连出台，买房者观望情绪日渐浓厚，二手房市场也初现冷清。然而，与之相反的是，房屋租赁市场异常火爆，尤其是北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多中介开年后，重新刷新了年前房屋的出租价格 　　中介工作人员：现在这个房子3000元钱应该可以租的掉！ 　　昨天（16日），上海大宁板块的一家房地产中介公司接到了新挂牌的一套房源，一室房租金3100元。而在一个月前，这类

2月16日，北京市北京出台楼市调控15条细则：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。 　　对此，搜狐焦点独家连线伟业我爱我家集团副总裁胡景晖，胡景晖表示首先，对二手房市场来说，“纳税证明不满五年的非户籍人口禁止购房”的限购细则将至少影响1/3的购房人群。 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据表明，目前北京二手房市场的购房人群中，纯

1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定合理引导住房需求的政策措施，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。 为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投

2月份的北京楼市经历了加息、新国八条以及京版细则落地等一系列的调控政策，让楼市跌入了冰点，新房和二手房交易量均大幅下挫，而交易量的下降也影响了开发商的推盘进度。2月份新增供应奇缺，业内预测2月份预计开盘项目不足5个，而这也造成了库存的锐减，预计未来楼市交易还将继续下降。 　　新政后成交量锐减 　　据北京市房地产交易管理网的数据显示，春节及春节前后的两周（1月31日-2月13日）时间里，期房、现

　　一个假离婚遭遇 “京十五条”的悲摧故事 　　记者 胡芳洁 2月16日北京颁布了“史上最严厉的限购令”，非京籍家庭，只有无房、且能提供5年以上纳税或社保凭证才有资格购房。这对于小赵和小于夫妇来说，无异于当头一棒。通过多方努力的买房愿望，至此成为泡影。 　　2月17日，本网记者在网上知道了小赵夫妇买房的经历，并联系上了小赵夫妇的一位朋友，这个朋友向本网讲述了他们的故事。 　　小赵夫妇都是外地人，

当前二手住房交易税费过高。有时，一项交易需要支付的营业税、契税、个人所得税、中介服务费等各项税费，总计可以达到住房总价的20%以上。高交易税费不仅未能起到抑制投机、平抑房价的作用，反而增加了普通民众的购房负担。在当前住房市场供求矛盾突出的条件下，亟须尽快降低二手房交易税费。 高交易税费与限购政策存在重叠与矛盾 为了抑制投机投资性购房，各直辖市、计划单列市、省会城市和部分房价上涨过快城市按

随着万科集团半年报的发布，龙头房企纷纷拉开了披露半年报的大幕，销售收入和销售均价双料上涨的态势，也引发业内预测：如果下半年楼市继续维持上半年情形，2013年全年，千亿房企将再次扩容。 　　销售业绩普涨三成 　　根据已公布的数据显示，上半年“十大标杆房企”的销售收入达3914.24亿元，同比去年的2696.48亿元，上涨幅度达31.8%。 　　对于这个数据，业内人士并未感到有太多意外，如果市场延

　中国房地产报的 20周年，也是中国房地产行业高速发展的20年。在过去的 20年、尤其是最近的 10年里，调控成为房地产行业的主旋律。那么，未来房地产企业如何应对房地产宏观调控？房地产宏观调控在下一个 10年将会怎样走向？ 　　面对不断变动调整的政策，面对钱荒与再融资松闸的交替出现，市场如何应对？7月 24日，全联房地产商会创会会长聂梅生接受中国房地产报专访时，针对房价、房产税等当前楼市热点话题

温州松绑“限购令”的消息可谓一石激起千层浪。这似乎给市场释放出政策松绑的信号意义，也容易引发其他城市效仿。但当前“限购令”并不具备大规模退出条件。在缺乏有效的、市场化方向替代政策情况下，大规模放开限购，意味着楼市调控实质松绑，对市场稳定有害无益。 　　在2010年出台的“国十条”祭出限购政策三年多来，温州并非首个尝试闯关的城市。2011年下半年，佛山、芜湖等一批城市就曾试图“解套”，但这些尝