中国房价只升不降 城镇化至少需要20年左右的时间

　我开始从事房地产市场报道的年代，正是我供职的中华工商时报的黄金年代，那个时候，“内地人”还不知何为房地产。因为那时只有外销房，外销房的广告都投给了看起来面向海外读者的报纸，颇有港台报纸风范、首开房地产版先河的中华工商时报躬逢其盛。由此我也见证了中国房地产市场的全过程。　　概而言之，我所经历的房地产市场可谓一波三折，所谓一波就是自有房地产市场以来，持续至今的房价轮番上涨的长波，而房价后浪推前浪

手楼市业主看涨后市 约两成业主小幅反价成交

随着上半年地王频出以及广州一手楼市价格的上升势头仍未得到遏制,二手楼市业主对后市看涨的态度,已呈现近两年以来最为高涨的状态。业内人士透露,近期二手市场上多达三成以上房源出现不同幅度的涨价成交现象,此外,在即将签约的“临门一脚”阶段,亦会有约两成业主小幅反价。 　　尽管市场受看涨预期影响买家入市积极性仍然高涨,但楼价连续数月上升,已令个别预算不足的买家因原目标物业价格超过承受力而要另觅其他物业,

购买热点学区房最好先分清房源性质避免选择“山寨学区房”

开学在即,购买学区房成为一大流行趋势。但是越是炙手可热的东西,越需要大家提高警惕,随时占据主动性,不要等到尘埃落定再去讨论后悔。根据现行的高中招生政策,义务教育阶段择校的学生在高中升学时将不能享受指标生和推荐生待遇。面对这样的现实,买学区房成了不少想把孩子送进好学校的家长选择的保险而又无奈的方法。然而每年到了小学招生季,总有家长发现,自己“一掷千金”买了学区房,孩子却仍然进不了该学区的小学。针

楼市调控不断加码 如何看待未来房地产行业的发展方向？

　 楼市调控不断加码，然而几轮下来，房价在经济与市场化发展的作用力下不断攀高。如何看待外界对房价调控政策的质疑？如何评判过去 10年楼市调控难的真正原因？ 　　7月 27日，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受中国房地产报记者专访时表示，房地产调控存在五大难题，要想对症下药，需要在四方面着手。一是稳健货币政策，推进金融改革；二是统筹城乡建设用地，推动土地制度改革；三是多用市场手段少用行政

房产税扩大试点范围势在必行 将“首套房”等基本住房群体排除在外

15日，财政部财政科学研究所所长贾康在参加“2013博鳌房地产论坛”时表示，房产税扩大试点范围势在必行，但是不能针对所有住房进行普遍征收，而应该将“首套房”等基本住房群体排除在外。 　　事实上，自今年初“国五条”强调将适时扩大房产税试点城市以来，相关信息一直备受业界关注。贾康认为，尽管房产税改革举步维艰且争议不断，但是从中央决策层到具体的综合管理部门，都非常明确地表述了关于适时扩大房产税试点范

供需矛盾致房价“节节攀升”调控效果“打折扣”

新国五条“落地”以来，房价并未应声下跌，与之相反，近期一线城市房价持续上扬，“日光盘”和“地王”频频出现，再次引发社会对调控变“空调”的担忧。 　　正在海南三亚举行的2013博鳌房地产论坛上，与会嘉宾认为，土地、住宅供需失衡是一线城市房价上涨背后的最大“推手”，下半年一线城市房价上涨压力依然较大，二三线城市则要“去库存”。促进房地产市场平稳健康发展，必须以改革为“抓手”，尽快推进房地产调控长效

住房供应“重庆模式”亮相 主要针对“夹心层”

继2月1日重庆正式试行房产税之后，11日下午，重庆市政府又召开春节以后的第一个新闻发布会，向社会各界和新闻界宣布3月2日进行公租房申请公开摇号配租，并且宣布市民本月12日起可以提出公租房申请。 　　双轨制住房供应体系 　　遵循“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的住房供应体系框架原则，重庆市高度重视低端住房保障工作。 　　重庆市副市长凌月明介绍说，根据十七大提出的“住有所居”目

房产调控新举措导致部分房东节后涨租金

一般每月加价一两百元，小户型暂未受波及■转嫁加息后的成本是主因 　　晨报讯 在买卖低迷的情况下，租赁市场似乎越发活跃起来，部分房东节后开始提价，并催促中介加快出租力度。 上海房屋租赁指数办公室预计，元宵后随着外来务工人员、学生等回沪，租赁需求全面释放，租赁市场将迎来今年的第一轮“租房潮”。 　　每年春节前后，多是租赁期满和合同重签高峰期。大部分房东会选择在重新挂牌时小幅抬高租金，一

孔锐发表文章称想降房产房价的白痴是做白日梦，引来一片哗然

政策调控不可爱，高房价才是新一代，别以为政策调控长着一张西门庆的脸，就可以对房价为所欲为，可惜房价不是潘金莲。 　　中国的房价现在躺下来都比天还高，随便拔一点出来就可以创造出一个民族，就算这些调控政策在每一份文件中都写上“要将房价调整到合理位置”，恐怕到最后这些文件的红头都会变成“别迷恋哥，哥只是传说”。 　　现在的那些调控政策真能调控房价吗？我看未必，因为这些调控政策长得就像老太

国八条即将出炉明确了房产改善型需求的必要性

即将出台的京版“国八条”是近期社会关注的焦点。记者昨天从相关部门了解到，北京落实“国八条”的房地产调控细则目前正在制订中，预计将在下周出台。 　　对于近期一些媒体报道的一些京版“国八条”内容，相关部门的负责人表示，目前北京的调控细则尚未最终确定，因此这些猜测没有任何意义。 　　北京调控细则仍在制订中 　　今年1月26日，国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控，包括二套房贷首付提至最少六