二手房价格市场高高低低不均衡房东涨价房客说NO 部分房东乘机跳价市场不领情 端午小长假，开发商们的开盘热情不高，上海楼市只有一个住宅项目开盘，成为今年二季度以来周末开盘项目最少的一周。不过，这并不影响购房者利用假期看房的计划，近来，上海二手房市场呈现明显的“两头翘”局面，低总价房源和高端房源均有不错的成交表现。当然，对于一些乘机跳价的卖家，市场并不领情。 经过一段时间的政策适应期，5月份以来，上海楼市的成交呈现上升态势。受到新房市场高 小编 2025年02月17日 96
中国买房阻碍全球经济是强盗逻辑 在国际上，抨击高房价对中国经济有负面的影响的评论很多，时不时就爆出中国房地产泡沫马上破裂的言论，但是，将中国老百姓的买房行为视为阻碍全球经济复苏的罪证，却实在罕见。 西班牙一篇文章称，中国人结婚买房遏制全球经济。他们的主要逻辑是，按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长最快的市 小编 2025年02月17日 83
提前还贷人数增多导致银行态度变化急转弯 以前，市民想提前还房贷银行还颇多“刁难”，而今随着银行自身资金偏紧，这一业务开始变得相对容易。记者日前走访沪上不少银行网点发现，银行放下了以前的“高傲姿态”，开始“欢迎”客户提前还贷。 记者从几家国有商业银行了解获悉,以往办理提前还贷手续需要提前至少一至两个月预约登记,现在诸多银行都在加速缩短“工期”。建设银行松江支行工作人员向记者透露，现在房贷提前还款确实不用提前一个月预约了，带上证件即 小编 2025年02月17日 103
钓鱼台7号成本4万卖30万一平方被新华社曝楼光 5月26日，位于北京西三环内的钓鱼台7号院。新华社发 1日，位于北京王府井附近的霞公府。新华社发 1日，位于建国路与西大望路交会处东南角的长安8号。新华社发 京城最贵楼盘成本4万元/平米 新华社记者调查发现，房地产行业普遍存在三种牟利手段，京城多处豪宅演绎房产暴利法则 5月份，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，曝出最严限购令下的楼市暴利， 小编 2025年02月17日 95
限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大 “限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。” 6月7日，在“中国商业地产博览会新闻主题研讨会”上，中国央行中房价格指数研究员陈湛匀如是判断“限购令”的执行期限。 陈湛匀作出这一判断之际，市场对限购令正陷入纠结：一边是有报道称楼市限购令可能将扩大至三四线城市，一边是海口和大连等地近期先后传出限购令松动的消息。 虽然已遭当地政府否认，但有观点称，二三线城市的地方政府，背 小编 2025年02月17日 113
中国房产杠杆率攀升令人忧 全球投资最佳时机已过 中国房地产市场投资物业市值首次超过1万亿美元，与 比肩，同时在亚太区房地产投资市值中三分天下有其一，在 房地产市场杠杆率10年来首次下降的背景下，中国房地产的杠杆率却在上升。日前发布的戴德梁行《亚太区2011：全球增长的引擎》报告的中国部分为我们描绘了这样一幅景象。 该报告显示，2010年全球房地产投资物业市值以固定汇率衡量增幅为3.4%，比上年上升0.4个百分点。亚太区投资物业市 小编 2025年02月17日 88
养老地产成“圈地”游戏 开发商打“养老地产”名义盖商品房 近日，国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》明确指出，要通过简政放权，创新体制机制，激发社会活力，充分发挥社会力量的主体作用，满足多样化养老需求。专家指出，此次意见的出台正式表明了养老模式由单一的政府主体走向“政府主导、社会布局”的多元主体，对养老产业的发展是极大的助推力。但在民间资本热炒养老概念的同时，要警惕有的开发商以养老地产之名，行圈地炒楼之实。应尽快出台养老产业发展 小编 2025年02月17日 110
义务教育就近入学教育资源分布不均 成学区房的幕后“推手” “学区房”，虽然从未得到教育主管部门的认可，但在民间很流行，从某种意义上讲是房地产市场的衍生品。随着教育竞争的日益激烈，许多家长会不惜重金购置教育质量好的小学学区旁的房产。而一些重点中学附近的房产更会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 现在，“学区房”已成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房价普遍高出同地段其他房源的 小编 2025年02月17日 85
“土地换股权”有助于维护农民权益 提高农村集体土地流转效率 中国证券报记者从权威人士处获悉，当前杭州、宁波等地在农村土地流转过程中实行的“土地换股权”模式，未来有望得到推广。专家认为，该模式有助于农村集体土地流转效率提高，并在土地流转过程中有效维护农民权益。 5—6月，国土资源部曾针对“农村集体土地产权制度改革”开展调研。根据地方媒体披露的信息，调研范围包括北京、上海、合肥、芜湖、南阳等地。调研内容主要是通过数据和实例了解当地农村集体土地产权制 小编 2025年02月17日 84
一线城市成“地王”集中营 房产税原本就是“纸老虎” 一线城市俨然成了“地王”集中营 继4月10日浦东发展创造了37.75亿元上海唐镇宅地总价地王后，5月29日，来自北京的福润天成房地产开发有限公司仅用时10分钟，便以46亿元的价格刷新了今年上海总价地王纪录。 不仅是上海。4月下旬以来，北京土地市场同样热闹非凡，总价地王、单价地王纪录不断被刷新。5月22日单日土地出让金达35.22亿元，为“国五条”细则落地后单日成交额新高；今年前5个月， 小编 2025年02月17日 75
