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  • 期房退房违约金需要交多少？

    期房是在房子建成前向购房者收取一定房款，开发商保证按照约定时间交房来签订房屋购买合同。所以经常会出现期房退房的情况出现,那么退房是要按照合同约定支付违约金的，如果期房退房违约金一般需要交多少呢？我们一起来了解下。一、期房退房违约金一般需要交多少在房贷政策改变的情况下，开发商有义务通知消费者提高购房资金，同时准备好相关资料向银行申报。但一般情况下，开发商在与消费者签订买卖合同时，已经通过补充协议的

  • 准现房与现房的区别

    房屋可以分为期房、现房和准现房，现房很好理解，那准现房是什么？实际上，准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。你知道准现房与现房的具体区别吗？购买准现房又会有什么样的风险呢？带你们一起了解。准现房与现房的区别1、入住时间不同准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现

  • 毛坯房水电安装流程有哪些?

    现在很多业主购买的都是毛坯房，因此对于大多数业主而言水电安装是非常重要的，今天小编带大家了解下毛坯房水电安装的流程：一、电路安装1.水电安装前一定要有强电、弱电，给排水设计施工图。2.禁止将没有任何保护的导线直接设在墙内、地坪内、地板下或天棚上。3.不同电压，不同回路，不同信号的线路严禁穿在同一穿管内。4.安装灯具要在油漆施工以后完成，其开关设备要安装在相线上，否则开关掉后，灯关及电气设备上仍带

  • 购买毛坯房有哪些优势？

    毛坯房的其实优点还是很多的，最大程度满足自己需求：装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。费用支出明确：整个装修过程都亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等，因此每笔费用支出都非常明确。1、价格便宜同样的区域的精装修的要比毛坯房每平米贵1000？2500元钱，总房款高会使其他费用也相应增加，比如契税，印花税都大幅度提高，因为这些费用

  • 收验毛坯房的收房要点：

    相对于带装修的新房而言，很多购房者更愿意购买不带装修的毛坯房，但是在毛坯房交房时，需要对毛坯房进行一定的交房验收，那一般毛坯房验房有什么方法?1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验

  • 毛坯房交房的注意事项

    毛坯房交房中比较重要的一个步骤就是验房,验房的好坏是会直接影响到后面的装修进度,所以对于验房是一定要重视起来,不能马虎了。最好请专业的人才一起检查，那么交房时的注意事项，以及我们验房主要该检查哪些？毛坯房交房的注意事项1、查看开发商证件。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能

  • 商品房预售制度的特征

    根据规定，“未取得商品房预售许可证的，不得以任何形式进行商品房预售”。因此商品房出售,应先取得预售许可证,预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证，购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件，避免落入购房陷阱。那么商品房预售制度的特征是怎样的，让我们一起来了解下。商品房预售制度的特征是什么?我国是社会主义市场经济，作为我国最为重要的市场——房地产市场中的一项重要制度，我国商品房预

  • 商品房预售证的办理条件

    在房屋还没有正式进行销售的时候可以先进行预售,但是预售需要有预售证,那么这个预售证办理的条件是怎样的。让我们一起来看看房产预售证办理条件如下：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使

  • 购买商品房注意事项

    我们都知道商品房是建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。购房商品房毕竟是头等大事,所有人都希望能够买到经济实用的商品房,避免落入购房陷阱，需了解以下购买商品房的注意事项。购买商品房注意事项1、开发商五证假如开发商没有五证，或者是五证不齐全的话，则建议大家谨慎购买。五证之中预售许可证是最为重要的，若没有这个证件的话，则代表开发商没有资格出售商品房，

  • 安置房和商品房的区别

    安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是指建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。安置房相对于商品房来说质量比较低。那么安置房和商品房本质上的区别是什么？安置房和商品房区别1、价格不同由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数