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年底前任何时间都可以缴纳 如发生产权转移的需提前缴纳 　　上海锁定部分房产税征收对象 按规定，如购房人不能出具房产税认定结果文书，则无法办理房地产登记。 　　上海市税务部门已针对新购房屋者，展开房产税征免认定工作。上海市税务部门内部人员10日透露，自1月28日房产税试点启动以来，已陆续有购房者被认定为“需要缴纳房产税”。该人士并未透露目前上海是否已有个人住房房产税申报入库，仅表示

“3月份起，我的房东要多收我300元房租了！” 　　昨日，一位住在静安区的租房客告诉记者，目前他与房东一起合住一套房屋，去年的房租从800元涨到了900元。 　　“前些天晚上，房东和我打了个招呼，他说我煮饭次数变多了，所以要涨我300元房钱。也就是说，3月份起，我要支付1200元房租。 ” 　　这位王先生感言，为了节约开销，他现在每天都自己煮饭自带午饭去公司，没想到房东以煤气费变

2011年春节前夕，一系列新的调控再次冲击着上海楼市，在众多因素之下，理性优于冲动，购房者对楼市的观望心态又增加了几许。房产税的开征、提升二套房首付至六成、停购三套房等使得兔年新春期间的一手、二手房产交易都格外冷清。 　　春节内已售新房套数寥寥 　　在新春淡季和轮番调控的影响下，上海的一手房难以伸展拳脚。 与去年同期成交的2211㎡相比，今年春节期间住宅市场交易量基本保持持平态势，

在房产税等新一轮政策出台后，不少自住需求购房者陷入观望，转而将目光投向了租赁市场。有鉴于此，近期浦东北蔡等板块内部分业主开始酝酿提高租金水平。 　　业内人士分析，随着政策影响的继续扩大，涨租将成为今年二手房市场的主流现象之一。 　　刚需“买转租”推动涨租潮 　　春节前后是租赁期满和合同重签的高峰期。 大部分房东会选择在此时小幅抬高租金，一般加价幅度在100-200元/月左右。 2

1．限购令。对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 　　2．信贷：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 　　3．税收：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 　　4．房产税：征收对

　市场压抑了许久，2012年以来的政策微调定向宽松已使楼市基本面逐步好转，即使有新国五条细则的发布，但是从执行层面来看，楼市调控政策仍然是延续之前定向宽松的措施。这得以让市场和开发商有喘息的机会。有实力的高周转企业、央企地产企业早已开始融资、拿地提前布局下一轮市场发展机会，局部“日光盘”、“地王”现象重现，又让市场多了一些色彩。 　　从当前市场表现来看，一旦政策面出现“微调”松动，开发企业便会

最近，记者在调研时发现，随着“幼升小”、“小升初”升学季来临，由于优质教育资源紧张，北京、上海、长春等一二线城市中，名校周边的学区房交易火爆，价格水涨船高。 学区房交易火爆，价格水涨船高，推动了一个城市房价的不理性上升，最后受到伤害的当然是购房者。要让学区房（学区房 / ）交易热降温，学区房价格趋于合理，最根本的方法就是教育资源均衡化发展，当教育资源均衡化发展，没有重点学校，群众在哪里买房都能

　政府要过“紧日子”，关乎百姓的民生投入如何才能确保不滑出底线呢？财政部财政科学研究所副所长白景明表示：“虽然百姓担心财政收入钱紧了，但有一点很清楚，我国财政支出政策的核心就是保民生，砍什么支出也不能砍民生，财政收入增速下滑并不代表保民生的钱没了或减少了。” 　　政府财政收入全部来源于纳税人创造的财富。政府有义务、有责任把集中起来的财政资金管好用好，最大限度地发挥资金使用效益，更好地为人民群众

据中国房产信息集团发布的最新土地数据显示，7月全国53城土地成交平均楼板价为3030元每平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创下年内新高。有业内人士认为，地价攀升跟房企业绩上涨凶猛拿地有关，而高地价很可能预示着新一轮房价的上涨。 　　另据财政部数据显示，今年前7个月全国财政收入增长8%，而且中央财政增幅只有2.6%，远远低于7%的目标。而在房地产成交活跃带动下，地方财政收入表现不错，7

　　当市场尚在再融资开闸的消息中甄别楼市调控风向时，另一重要政策底线已在悄然发生变化，那就是将此轮调控直推“史上最严厉”之谓的限购政策。 　　温州悄然松绑限购令 　　近期有消息称，46个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房。值得注意的是，开发商称，温州执行前述宽松限购政策，并非最近几天的事情。 　　温州市住建委表态 　　对于