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　　近来各方人士在提到房地产市场时说得最多的莫过于“长效机制”。有的人把房产税的推出作为“长效机制”，有人认为改变地方政府对土地财政的过度依赖才是“长效机制”。从专家学者到政府官员，再到市场人士对于“长效机制”各有不同的说法，但究竟哪一种政策或规定才能作为“长效机制”使楼市保持长期健康稳定，目前还没有形成共识。但不管怎样，“长效机制”最重要的是在于长期有效，而不在于其是行政手段还是市场手段。

　　最近半年多，由于对新型城镇化的理解出现偏差，各种五花八门的说法、做法加速蔓延。全国酝酿设市、设区的县有上百个，仅广东、贵州、云南和陕西4个省就有60多个县提出撤县设市、设区。我认为，这是一种典型的政绩冲动，与加大县城和小城镇建设的战略意图背道而驰。其中的胡作非为如不明令禁止，耽误了发展不说，还会严重冲击农村社会稳定。 　　农村安全是社会安全的基础。一窝蜂撤县设市、设区，反映出一些地方政府除

　看到一个段子，记者在北京采访路人：如果你中了500万，打算怎么花？路人说：先把房贷还了。记者又问那剩下的呢？路人说：剩下的慢慢还。看了这个段子，让我实在笑不出来。因为这根本不是编的段子，他真实地反映了当前北京楼市的基本情况。人们把还房贷的希望寄托在了彩票上，这是太无奈，还是太残酷？我不能不想要是中不了500万呢？他们怎么买房？他们怎么还贷？ 　　然而，某地产机构董事长的一句：“我觉得北京目前的

资金面的宽裕令标杆房企底气十足，加之土地市场的供不应求，引得标杆房企在土地市场上频频出手，购地金额也居高不下。据中原集团研究中心监测，上周标杆房企权益购地金额167亿元，权益购地可建面积198万平方米。购地城市主要集中在一二线城市。 销售业绩大增底气十足 标杆房企拿地出手阔绰的背后是资金实力的支撑。近期，随着各地住宅市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩也呈现向好势头。据相关统计，今年前7月，1

　 每逢新学年开学季，学区房尤其是名校附近的楼盘都要热闹那么一阵。本周开学，名校楼盘的宣传也摸透了购房者的心思，大打名校牌，越来越多的父母争相购买名校楼盘。 　　家长热追名校楼盘，很容易造成“一个愿打一个愿挨”的市场假象：明知名校楼盘最终会因教育资源拉高购房成本，但购房者还是要顶着高房价压力抢购有名校资源的楼盘。 　　我们姑且不忙看这些楼盘是否真能为业主提供良好的教育资源，先看这些名校楼盘抢手的

记者:国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示,12个省会城市,平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。与此同时,很多地方被曝出“鬼城”、“空城”现象,您怎么看这类在城镇化过程中产生的“空城”现象? 蔡永飞:“空城”现象,实际就是不以科学规划为依据而凭长官意志随意造城,是一种“人为造城”现象。我认为,推进新型城镇化建设,规

在过去十多年，虽然接受中国房地产存有泡沫的人不在少数，但房价从来没有让购房者失望过。失望甚至绝望的是那些在高房价面前犹豫不决的人。 　　我们看到，在房价超过1万元时，人们高呼房地产存在泡沫，而当房价超过3万元时，人们反而觉得房地产没有那么多泡沫了。不少严肃学者以人均住宅面积以及城市人口规模来预测未来中国城市的房地产供需状况，结论是，中国房地产市场在未来十年也只能实现“紧平衡”，特别是在一线城市

作为一家全球顶尖制药企业的全球副总裁兼中国区总裁，李先生一家四口一直住在公司为高级管理层在国贸附近租用的高级公寓里，随着任职年资的不断提升和期权的不断兑现，他日益感到需要一套更大的房子。 经过对比，他斥资1300万元在亦庄购买了一套280多平方米的联排别墅，他认为，“从这里到CBD上班不太远，房子品质非常好，而且周边房价上涨很快。如果将来我调任到其他地区，无论是出租还是出售，都很合适。唯一

继续深入财税体制改革方案，其中包括加快营改增、消费税、房产税以及资源税等重点税种改革。 此次提交审议的计划执行报告及预算执行报告，双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。 这并非官方首次发布扩大个人住房房产税试点的消息，但上海和重庆启动试点两年多来，扩大试点的“另一只靴子”却迟迟不见落下。近期各地房价又见高企，此番两部委齐表态，是否意味着要动真格的？ 中国社科院财经战略研究院税收研究

连日来，“农村集体建设用地所有权确权或于三中全会前完成”、“土地管理法修订草案：农地有望直接入市交易”、“温州12类农村产权可上市交易”、“海南拟允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营，并用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设”等等有关的“土改概念”备受热议，不过，有专家指出，这次“土改”实际上与房产开发毫无关系，不应联想到会因此释放城市建设用地，会很快全国推行，更不用想小产权房的“转正”